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Finanzplan zum Hauskauf oder Hausbau

Maßschneidern beim Kredit

Klärung der eigenen Finanzen und der Fördermöglichkeiten

Plant man den Kauf oder Bau eines Hauses bzw. einer Wohnung, benötigt man meist finanzielle Unterstützung. Hierzu bieten Banken ein breites Maßnahmenspektrum. Bei der Auswahl der passenden Finanzierung genügt es nicht, nur den Zinssatz im Auge zu haben. Ein gewöhnliches Darlehen ist nicht in jedem Fall die beste Lösung; oft eignet sich eine maßgeschneiderte Finanzierung besser. Dabei gibt es etliches zu berücksichtigen.

Wie viel steht mir monatlich zur Abzahlung zur Verfügung?
Wie viel Eigenkapital kann ich einbringen?
Bekomme ich in Zukunft zusätzliche Gelder (Schenkung, Versicherungsauszahlung etc.)?
Hat meine Familie eine ausreichende Absicherung?
Bis wann möchte ich den Kredit abbezahlt haben?

Nach Klärung dieser Punkte steht eine Auseinandersetzung mit Fördermöglichkeiten an, so z.B. von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Neben einem Kredit bietet sich oft auch ein Verbundprodukt an.

Zu beachten sind neben den Anschaffungskosten für Haus oder Wohnung auch die laufenden. Man konzentriere sich also nicht nur auf die monatlichen Zins- und Tilgungsraten, sondern plane auch künftige Kosten mit ein: Bankgebühren, Hausverwaltung, Instandhaltung, Mietausfall, Versicherungen … Rücklagen sollte man wegen sicher anfallender Reparaturen oder Modernisierungen bilden.
Berücksichtigt man auch diese künftigen Ausgaben im Finanzplan, droht bei bösen Überraschungen kein finanzieller Tiefschlag.