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Nutzung von Brachflächen und Baulücken

Leben in die Siedlung holen, statt es zu zerstreuen

Vorteile flächenschonender Städteplanung - nicht nur für die Natur

Die Bundesregierung möchte in Deutschland nicht mehr so große Flächen für Neubauten und Straßen ausweisen. Der bisherige Wert von über hundert Hektar täglich soll auf dreißig gedrückt werden. Beschwerden kommen - natürlich - von der Bauwirtschaft, doch sollte es eigentlich kein Grund zum Klagen geben. Neue Gebäude lassen sich nämlich nicht nur im Grünen errichten sondern auch auf Brachflächen (wenn auch zu höheren Kosten), durch Nachverdichtung und auf Baulücken.

Ein hoher Flächenverbrauch ist nicht nur hinsichtlich der Natur unklug sondern auch hinsichtlich des demografischen Wandels. Ältere Leute benötigen nahe Geschäfte und eine gute Infrastruktur. Doch auch Junggemüse freut sich über den Gemüseladen oder das Einkaufszentrum an der Ecke. Das Stadtklima verändert sich; statt das Leben zu zerstreuen (Arbeit, Wohnen, Freizeit und Einkauf spielen sich an immer entlegeneren Orten ab), holt man es zurück in die Siedlung. Davon profitiert die Umwelt doppelt: Durch weniger Zubau und seltenere Autofahrten. Doch auch den Menschen kommt es zugute.

Zu berücksichtigen sind die vier Punkte Flächenmanagement, Projektentwicklung, Revitalisierungsmanagement und städtebauliche Planung. Häufig beauftragen Gemeinde damit privatwirtschaftliche Experten, die zum einen Erfahrung mitbringen, zum anderen Kapital investieren (oder gar das finanzielle Risiko tragen).