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Höhere Ausgaben beim Eigenheim

Preisvergleich in Deutschland - West und Ost

Gestiegene Baukosten im Eigenheimbau

Ein Jahrzehnt lang herrschte Ruhe im deutschen Wohnungsbau. Bauherren verwendeten diese Schwäche dazu, die Preise von Planung und Bauausführung zu kürzen, so dass der durchschnittliche Einfamilienhaus-Bauquadratmeter nun acht Prozent weniger kostet als im Jahre 1995: vor zwei Jahren lag er bei erfreulichen 1227 Euro.
Diese Kostensenkung bemerkte man beim Bau aller Hausarten - in der ehemaligen DDR übrigens stärker als in Westdeutschland -, doch wird sie sich vermutlich nicht fortsetzen.

Die neuen Bundesländer unterscheiden sich nicht nu bei den Bodenpreisen sondern auch bei den Baukosten. Die Wessis geben für ihre Häuser im Schnitt zwischen sechs und zehn Prozent weniger aus als vor zwölf Jahren, womit sie nun die Preise zahlen, die bei den Ossis schon vor einem Jahrzehnt vorherrschten

Die ostdeutschen Baukosten sanken um siebzehn Prozent, so dass man dort für einen Quadratmeter eines Eigenheims mit Garten achtzehn Prozent weniger zahlt als im Westen (1062 Euro bzw. 1299 Euro).
Auch bei Reihenhäusern unterscheiden sich die Ost-West-Bauskosten um achtzehn Prozent, bei Doppelhäusern gar um mehr als ein Fünftel. Da die Gebäudefläche in der einstigen DDR zudem fünfzehn Prozent unter denen im Westen liegt, gibt man in Westdeutschland etwa dreißig Prozent mehr aus als in den neuen Bundesländern.

Vor zwei Jahren bauten nur noch sechs Prozent der ostdeutschen Bauherren Reihenhäuser (zehn Jahre zuvor: sechzehn Prozent) und 86 Prozent ein freistehendes Einfamilienhaus (zehn Jahre zuvor: fast siebzig Prozent).
Im Westen bauten etwa ein Drittel der Bauherren ein Doppel- oder Reihenhaus, letzteres jedoch um etwa elf Quadratmeter größer als ein Jahrzehnt zuvor, so dass die Baukosten kaum sanken.

Die erfreuliche Preisentwicklung wird sich voraussichtlich nicht fortsetzen, was zum einen daran liegt, dass der Immobilienbestand die Nachfrage bald nicht mehr deckt. Übrigens stiegen die Baukosten im gesamten Wohnungsbau im letzten Jahr etwas an.