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Immobilie statt Aktien

Eigentumswohnung als sichere Anlage

Mieteinnahmen und Steuerersparnis

Wer sein Geld nicht durch kipplige Aktienkurse oder Spekulantengeschäfte machen möchte, zieht oft eine Immobilie als Wertanlage vor.
Abgesehen von der offensichtlichen Sicherheit bietet ein Haus auch Vorteile durch die Einnahmemöglichkeit sowie durch die Steuerersparnis.

Erwirbt man beispielsweise eine Eigentumswohnung und findet einen Mieter, so sorgt dies für regelmäßige Einnahmen. Kaufte man die Wohnung auf Pump, so sieht der Staat die Schuldzinsen, die Erhaltungskosten, die Abschreibung sowie die Verwaltungskosten als Werbungskosten an, die der Besitzer von den Mieteinkünften abrechnen darf.
Die Verluste wirken sich steuermindernd aus, was jedoch nur solange gut geht, wie die Wohnung noch mit Schulden belastet ist
Hat der Käufer Glück, zahlt er bis ins Rentenalter an den Raten, was ihm niedrigere Steuern sowie ein Zusatzeinkommen durch die Miete beschert.

Doch sei Vorsicht angeraten, denn das Häuschen im Grünen, das heute noch so verlockend aussieht, mag morgen bereits direkt an einer Bundesstraße liegen – in dem Fall ist die Wertminderung natürlich vorprogrammiert.
Ferner ist auch ein Mietsverhältnis nicht immer das Gelbe vom Ei, oftmals nicht einmal die Eierschale, denn Mietnomaden, Randalierer und ähnliche Problemfälle häufen sich leider zusehends. Vermieter brauchen gute Nerven, solange sie nicht ihren Traummieter gefunden haben – was Gott sei Dank nicht ausgeschlossen ist!