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Eigenheim durch Kredit

Hypothekendarlehen – Kredit mit Grundpfandrecht

Tipps zu Zinsbindung und Ratenhöhe

Das Hypothekendarlehen ist eine günstige Form, den Hausbau zu finanzieren.
Vorteile sind sowohl der über Jahre hinweg geringe Zinssatz, als auch die Unveränderlichkeit der Ratenhöhe.
Den langfristigen Kredit schützt das Grundpfandrecht; Basis der günstigen Finanzierung bildet die Hypothekensicherheit.

Die Entscheidung über Dauer der Zinsbindung, so z.B. fünf oder zehn Jahre, richtet sich nach dem momentanen Zinsniveau, weshalb bei günstigen Zinsen ein längerer Zeitraum vorteilhaft wäre.
Experten raten zu hohen Raten, um eine rasche Tilgung des Kredits zu ermöglichen, so dass bei Fristablauf der Zinsbindung nur noch wenig Schulden bestehen.
Jedoch hat der monatliche Betrag so gering zu sein, dass er während der ganzen Zeit bezahlbar ist, denn bei Zahlungsschwierigkeiten winkt schnell die Kündigung oder stark wachsende Kosten.

Sicherheit, so z.B. bei schwankenden Einkünften, bilden flexible Darlehen, die dem Kunden trotz Festzinses die Chance zur Neudefinierung der Kreditrate geben. Dafür hat dieser jedoch etwas höhere Zinsen in Kauf zu nehmen.