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Wohnverhalten der über Fünfzigjährigen

Wohnungsumgebung entscheidend

Ruhige Lage mit Freunden in der Nachbarschaft

Wohnen, aber wo? Stadt oder Land, Metropole oder Bauernhof? Die meisten haben ganz eindeutige Vorstellungen im Kopf.
Über die Hälfte der Deutschen über fünfzig bevorzugt ganz klar die Stadt, da sie dort bereits ihren Wohnsitz haben bzw. noch suchen. Nur ein kleiner Teil von etwas über zwanzig Prozent schätzt dagegen eher die Dorflandschaft.
Die städtischen Wohnorte liegen ruhig, so z.B. in Kleinstädten und Mittelstädten.
Die Mehrheit schlug dort ihre Zelte auf, wo sie auch vorher schon wohnte.

Bundesweit existieren gut zwanzig Millionen Haushalte mit Besitzern über fünfzig, was der größte Brocken des Wohnungsmarkts ist. Die hohe Bedeutung, die sie jetzt schon innehaben, wird sich künftig noch steigern.

Die Über-Fünfzig-Jährigen suchen ihre Wohnorte jedoch nicht nur nach den eigenen Vorlieben aus: Die meisten wünschen, in einem Haus mit dem Nachwuchs oder der Verwandtschaft zu wohnen, bzw. nur ein paar Häuser von ihnen getrennt zu sein.
Ferner liegt ihnen die Nähe von Freunden am Herzen, so dass bei einsamer, abgeschotteter Lage nur selten Freude aufkommt.

Man kann annehmen, dass bei der Entscheidung zum Leben in der Stadt die Lage der Immobilie eine wichtige Rolle spielt.
Die nicht ganz zehn Prozent der Älteren, die den Wunsch nach Stadtmitte einer Großstadt hegen, sind zum großen Teil betucht genug zum Kauf einer Wohnung an stillen Mikrostandorten.
Die Mehrheit findet das Wohnglück an den Rändern der Ballungsgegenden, so z.B. dreiundzwanzig Prozent am Stadtrand, neunzehn Prozent in ruhiger Großstadtlage und dreizehn Prozent in einem Vorort.
Am beliebtesten ist allerdings die Kleinstadt, da sie von dreißig Prozent der über Fünfzigjährigen bevorzugt wird.

Anscheinend sind Einwohner einer Kleinstadt bzw. eines Dorf äußerst zufrieden mit ihrer Lage, denn selbst nach einer Wohnortänderung über fünfzig bleiben etwa drei Viertel dort, wohingegen Bewohner der Innenstadt oder eines Vororts nicht so sehr an ihrem Wohnort kleben.
Deutliche Wanderungsbewegungen in Richtung Stadt sind noch nicht zu erkennen.
Personen aus den Vororten sehnen sich häufiger nach der Großstadt als nach Kleinstadt und Land (fast vierzig Prozent bzw. dreiundzwanzig Prozent).
Einsiedler des Stadtrandes zieht es dagegen zu acht Prozent in die Stadtmitte bzw. in ein ruhiges Großstadtviertel und zu dreißig Prozent in einen Vorort, eine Kleinstadt oder aufs Land.

Die Annahme, Deutsche kehrten sozusagen gezwungenermaßen in große Städte zurück, kann nicht bestätigt werden. Natürlich sind die Angebote wie Kino, Theater und Bars dort vielfältiger, aber die Lebensbedingungen haben ebenfalls große Bedeutung.
Beachtung schenken die Umzieher nicht nur der Wohnung an sich sondern auch der Umgebung.
Die lärmende Metropole ist out; die Älteren verlangen vielmehr nach einer stillen, im besten Fall auch grünen, Umgebung.
Bei der Wahl der Wohnung legen sie Wert auf Großzügigkeit, private Außenbereiche wie z.B. eine Loggia oder einen Balkon, sowie eine kurze Strecke vom Parkplatz in die eigenen vier Wände.

Viele der altbekannten Geschosswohnungen innerhalb der Stadt weisen eine mangelhafte persönliche Note vor, um betuchte Ältere anzuziehen.
Es liegt sowohl an der Wohnungsbaubranche als auch an den Gemeinden, nun erfreuliche Wohnungen für die Über-Fünfzigjährigen zu bauen, wodurch die Zukunft der Stadtwohnungen gesichert wäre.