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Kosten des Eigenheims

Finanzierung durch Kredit

Hypothekendarlehen, Bausparvertrag, Versicherungsdarlehen oder Fremdwährungsdarlehen

Meist bieten Geldinstitute verschiedene Wege der Finanzierung an, mit denen der Betroffene seinen maßgeschneiderten Finanzplan findet.

Finanzierungsmöglichkeiten sind z.B. das traditionelle Hypothekendarlehen, der Bausparvertrag oder das Versicherungsdarlehen, bei dem die Kosten per Lebensversicherung zum Ablauf der Laufzeit des Darlehens in einem Rutsch gezahlt werden, statt in regelmäßigen Raten.
Bis zu diesem Zeitpunkt zahlt der Betroffene nur die Zinsen.
Diese Variante bietet besonders bei vermieteten Gebäuden Vorteile, da bei Schuldzinsen die Möglichkeit der steuerlichen Geltendmachung besteht.

Ferner bieten Banken das sogenannte Fremdwährungsdarlehen an.
Hierbei nimmt der Kunde den Kredit in einer ausländischen Währung auf, meist in Schweizer Franken, und zahlt Zins und Tilgung in dieser Fremdwährung, was nach dem momentanen Kurs berechnet wird und den Kunden in Euro belastet.
Häufig kommen die Zinsbedingungen günstiger als in Euro, jedoch besteht natürlich die Gefahr schwankender Währungen, was in jedem Fall stabile Finanzen voraussetzt!

Hilfreich zur Finanzierung sind staatliche Förderungen. Berater der Geldinstitute helfen dabei, den passenden Finanzplan zu finden, um auch in zehn Jahren nicht in Finanzierungsschwierigkeiten zu geraten.

Kriterien:

• Laufzeit
• Höchste Monatsbelastung
• Sicherheit
• Risikoneigung