HOME -> Immobilien -> Eigenheim -> Grundstückslage

Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Eigenheims

Lage des Grundstücks – Infrastruktur und künftige Bebauung

Tipps für Käufer des Traumhauses

Die Mehrheit der Mieter sehnt sich nach den eigenen vier Wänden.
Sei es der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses – die Entscheidung will wohl überlegt sein, um den Traum nicht zum Albtraum zu machen, denn ein Eigenheim bringt große Verantwortung und Schwierigkeiten mit sich.

Am Anfang steht eine gründliche Analyse der eigenen Bedürfnisse und Möglichkeiten. Schließlich handelt es sich beim Immobilienerwerb um eine Entscheidung mit langfristigem Charakter.

Wie sieht die weitere Lebensplanung aus?
Ist man sich noch nicht sicher, ob die ausgewählte Region auf Dauer die richtige ist bzw. berufliche Gründe in den nächsten paar Jahren zum Umzug zwingen, fällt die Entscheidung meist zu Gunsten der Eigentumswohnung aus.
Dies zieht, wie auch der Kauf eines Hauses, Kompromisse mit sich, denn das absolute Traumhaus findet sich nur selten. Je weniger Geld zur Verfügung steht, desto größer werden diese Kompromisse ausfallen.
Deshalb nimmt der richtige Schlachtplan beim Immobilienkauf einen großen Stelenwert ein, um das bestmögliche für sein Geld zu ergattern.
Augenmerk liegt dabei auf den Durchschnittspreisen der Größenordnung sowie der Region und auf den Standorten des Hauses: Sehen Sie sich das betreffende Grundstück bei Sonne und bei Regen, am Morgen und am Abend an, um möglichst viel über die Lage herauszufinden.

Wichtig sind:

• Geografie
• Infrastruktur, so z.B. Anbindung an Bus und Bahn
• Nähe von Doktor oder Schule
• Wirtschaft, Bevölkerungsstruktur, Ruf des Viertels

Nicht nur Pfusch am Bau, sondern auch das Wohnumfeld wie Lage und Infrastruktur mindern den Wert des Eigenheims, weshalb sich die Recherche im örtlichen Bebauungsplan durchaus lohnt, um den Werterhalt des Gebäudes zu garantieren.
Frust ist vorprogrammiert, wenn das Traumhaus in naher Zukunft von allen Seiten zugebaut wird.

Über all diesen Überlegungen sollte man auch die eigene Zukunft nicht vergessen, denn im Alter fallen oft Änderungen an, wie z.B. der Einbau eines Treppenlifts.
Ermöglicht der Grundriss Veränderungen der Räume? Wer pflegt den gewünschten, großen Garten im Rentenalter?